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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

.

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

.

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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二○一五年美國歐巴馬總統在國情咨文演講中提出「精準醫療計畫」(Precision Medicine Initiative),規劃投入二.一五億美元(當中的一.三億美元用來建立百萬人的基因資料庫),因而帶動全球發展精準醫療的風潮;而精準醫療的前提,就是基因檢測技術的突破,包括精準度的提升、以及費用的再降低,才能帶動市場的普及,因此不少生技大廠看準趨勢,紛紛投入基因檢測市場,搶全球商機,而原有的檢測業者在耕耘數十年後,早已取得入門票。

一片不起眼的檢驗試劑,是你我每年落實最基本健康檢查的入門基礎,也是預防醫學的第一個關卡。隨著生物技術的不斷精進,醫療系統對於引發疾病的資料庫(人體生物資料)更臻完整,因此在檢測領域上,除傳統生化檢測外,已陸續發展出更高階的包括免疫檢測、分子(基因)檢測、及其他微生物檢測等,當中的基因檢測因第二、三代基因定序技術推出後,檢測的準確度與多樣性也隨之增加,檢測費用開始下降,市場預估未來將有高達千億美元的檢測商機。

基因檢測市場看千億美元

甚麼是基因檢測?顧名思義是從染色體結構,也就是DNA序列、DNA變異位點或基因表現的程度,提供受檢者與醫療研究人員評估與基因遺傳有關的疾病、體質或個人特質的依據。由於每一個人的DNA基因都是獨特的個人化資訊,因此可能造成每一個人的先天體質、健康狀況、特徵等的不同,因而造就出個人化醫療及精準醫療商機的崛起。

目前全球基因檢測規模約二○○億美元,隨著技術進度、檢測人數、資料庫的提升,未來很可能創造千億美元的市場商機,是目前生技業最重要的發展項目,台灣已有不少廠商積極跨入基因檢測,瞄準精準醫療與預防醫療的全球市場商機。

準掛牌的冠科KY,可說是集精準醫療及個人化醫療的最佳代表,前述基因檢測最重要的關鍵─資料庫,冠科的人源腫瘤異種移植模型(PDX)數量居全球之冠,擁有約三○○○個模型,是公司的主要技術平台。

利用該平台,公司可提供癌症藥效測試服務(體內集體外)、藥物篩選、藥物代謝分析及轉譯醫學領域等研究服務。

準確、資料庫是關鍵

營運模式為臨床前藥效的B2B服務,根據Pharmaprojects/pipeline資料庫統計,全球在研新藥數量約有一萬三七一八個,相較於一五年同期的一萬二三○○個增逾十一%,其中臨床前藥物研發數量約為六八六一個較一五年的六○六一個增幅更高達十三.二%。冠科客戶除全球前二十大藥廠外,還涵蓋其他藥廠及中小型生技公司夥伴約四四○家。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:臺灣銀行二胎房貸利率屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者蔡怡杼台北 7日電)受惠金融監督管理委員會推動金融進口替代等政策,花旗銀行(台灣)前 8月獲利亮眼,花旗銀行(台灣)董事長管國霖強調,今年全年獲利兩位數成長沒問題。 花旗銀行(台灣)與FINLEA財金智慧教育推廣協會今天召開「理財Talk˙理查頭殼」頻道上線記者會,花旗(台灣)銀行董事長管國霖受邀出席。 管國霖分享受惠金融進口替代政策的推動、企業併購的顧問業務,以及併購後的金流服務,推升花旗銀行(台灣)各項業務在大環境不景氣中逆勢成長,今年來獲利表現亮眼,呈兩位數成長。 受到景氣成長力道疲弱,以及兆豐銀行遭美國重罰影響,本國銀行今年前8月稅前盈餘2142.6億元,年減4.1%。 管國霖說,「今年應該會是蠻好的」、「兩位數的成長應該是沒有問題」,現在投資業務、保管業務、企業金融業務、資金管理業務等成長力道都很強勁。至於信用卡等消金業務成長力道則隨著景氣循環會上下波動。 此外,花旗持續強化服務,引入聲紋辨識金融科技等技術,以提升經營效率。 管國霖表示,花旗今年中引進聲紋辨識系統後,目前每月約有5萬名客戶登錄,平均每天進件約2000人,新科技技術的使用有助控制營運成本、提升經營效率,配合業務成長,帶動花旗今年獲利表現亮眼。 同時,管國霖也提到,金融進口替代政策引導壽險業2兆元資金由國內的銀行保管,有助國內銀行業務發展,另外寶島債市場若也能持續擴增產品,不僅會吸引更多資金投資,也將會有更多企業來台籌資,進一步擴大寶島債市場發展。 此外,花旗銀行(台灣)為國內銀行中,少數已設有洗錢防制部門,並設有洗錢防制專職主管的業者。管國霖表示,洗錢防制需要從人才、系統建置以及資源的投入三方面著手,花旗很早就重視洗錢防制,不僅設立洗錢防制部門,該部門獨立於法遵部門,且所有花旗員工都需要接受相關訓練。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。理債一日便 民間二胎房屋貸款

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者江明晏台北6日電)美律9月營收新台幣17.56億元,月增4.43%,年增逾3成,連4個月創新高,股價提前反映,今天走勢平穩,美律今年漲幅已逾130%,漲勢凌厲。 在蘋果新華泰銀行借錢的方法品拉貨帶動下,美律9月營收續創新高,已是6月以來第4度月營收創歷史新高,美律9月營收17.56億元,連4個月續創新高紀錄,月增率4.43%,年增率30.11%;累計1至9月營收108.81億元,年增率26.07%。 陸商立訊擬投資美律今年6月遭投審會駁回,美律日前決議由立訊投資美律蘇州廠,將引進陸商立訊資金人民幣5.3億元,用於擴充廠房及增加自動化產線,預計可增加3倍以上微型揚聲器產能,由立訊子公司取得蘇州廠51%股權後,合攻電聲產品市場。 市場看好,中國大陸連接器廠商立訊與美律結合有助於鞏固客戶訂單,結盟效益明年顯現,激勵美律今年以來股價漲勢凌厲,從年初的60元附近,漲幅至今已逾130%。1051006

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】花旗銀行借款利率試算表



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利銀行 借錢 利率率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【胡欣男╱台北報導】

洗衣、洗包不稀奇,趕搭限量潮鞋商機,許多店鋪開始增加「洗鞋」業務。洗鞋分品牌、款式、材質,而有不同價位,若要修補刮傷、補色、染整改色,還需多收費。雖然定價仍比清洗名牌包低,但以量取勝,仍創造不錯業績。

網路搜尋「洗鞋」,會出現許多洗鞋商家資訊,店鋪通常坪數不大,猶如個人工作室,但堆滿待洗或已洗的球鞋。知名的「洗鞋達人」洗鞋店,全台已有20家連鎖店,老闆自國外進口「烹鞋機」,具溼度控制功能,並使用不會殘留藥物的中性洗劑,洗鞋已成專業行業。

限量鞋一雙動輒5、6000元,洗鞋價也從最便宜的100多元到麂皮、絨布特殊材質的400元以上;洗鞋外,店家還做殺菌、除臭、刮傷修補、更換鞋帶等保養業務。尤其球鞋容易刮傷,透過補色還原,能讓鞋子煥然一新。鞋頭「小鄭」就說,愛鞋成癡的人一定細心呵護愛鞋,洗鞋保養的錢不會省。

洗鞋業者說,洗鞋不是像洗衣服,用清水加清潔劑刷洗即可,因為現在鞋子材質多變,甚至有編織鞋面,非一般洗滌能應付。為此,網路上也出現所謂「洗鞋神器」,除洗劑外,附有各類刷子詳盡教學,就怕精品材質被刷壞,上萬元潮鞋毀於一旦,讓人捶心肝。

另外,為求穿搭風格多變,近年出現客製化鞋帶、鞋釦的網購店家。業者說,以往民眾只能在雜貨、五金行買普通鞋帶更換,現在有多變色彩、樣式能選擇,換鞋帶就像穿衣服,能轉換心情,鞋釦更能凸顯自我特色。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者吳琬婷台北8日電)第51屆電視金鐘獎頒獎典禮今晚在國父紀念館登場,由三立電視、公視LIVE轉播,網路直播可透過YouTube等平台收看,行動載具也可下載APP「金鐘51」同步觀看。

頒獎典禮晚間5時30分到7時為紅毯星光大道,主持人由藝人Lulu(黃路梓茵)與納豆搭擋;7時典禮開始,主持人則由藝人吳宗憲配浩角翔起挑大樑。

精彩內容將在三立都會台、公視3台、三立戲劇台(MOD)、三立綜合台(MOD)、新加坡STARHUB都會同步直播星光大道及頒獎典禮;公視則直播頒獎典禮。

另外,觀眾可直接透過網路及行動載具觀看,包括金鐘51指定線上直播friDay影音、影音平台Vidol、三立新聞網、YouTube「金鐘51」、APP「金鐘51」都可同步收看星光大道及頒獎典禮直播。

影音平台Vidol的直播,更推出多角度直擊現場服務,包含頒獎典禮現場、得獎訪問現場、個人表演視角等,供民眾自由切換;星光大道則推出無廣告全程直播,原廣告時間改為獨家明星幕後直擊,帶你一窺大明星們在金鐘私下互動。

今晚表演內容除有吳宗憲、浩角翔起脫口秀,還有「搖滾天王」伍佰演唱、「亞洲天團」5566合體唱跳,另一組為「金曲歌后」高勝美與入圍金曲最佳新人的熊仔合作,以嘻哈曲風唱出一連串戲劇經典歌曲。另外,Bii畢書盡也將演唱新世代戲劇歌曲,帶專屬樂團「老頂聚樂團」一起參與金鐘盛會。1051008

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中央社





2016年10月9日週日 台北標準時間上午1時15分





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