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25...S

 

常有人會問

我符合某某銀行貸款條件嗎?

我辦小額信貸會通過嗎 ?

到底

"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "

是如何決定的呢 ?

 

回答這問題前

我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

 

答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面列表的意思是

  銀行會找缺點來婉拒貸款申請 

而不是看申請人的優點來決定要不要核准 

 

【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】

1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

2.薪轉存摺有月光現象

3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

4.信用卡持卡未滿一年

5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

7.公司規模小,資本額低於3000萬

8.近一年內有新增一筆貸款

9.名下有負債,代表風險較高

.

又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?

.

以上負面表列

如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大

符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高

.

此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議

審慎把握聯徵次數。

多數問題其實都可以迎刃而解

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


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(中央社記者蔡怡杼台北4日電)台灣P2P網路借貸市場才剛起步,目前已有4家業者營運,據金管會官員轉述,有一家來自香港的業者也擬登台,搶進台灣市場。 為促進網路借貸業務發展,金融監督管理委員會於9月底召開P2P網路借貸平台在台發展公聽會,討論主題為促進銀行與網路借貸平台的合作,包含銀行、網路借貸平台、聯徵中心等單位都積極與會。 值得關注的是,當天共有5家網路借貸業者與會,除國內4家已營業的網路借貸平台外,另一家為已在香港營運的網路借貸平台業者「錢匯」,且錢匯表達擬來台設點的意願。 官員今天轉述,當天錢匯表達,待台灣開放網路借貸平台與銀行的合作後,將評估來台設點,「他們對於合作模式很開放,只等政府開放,什麼合作模式都可以配合」。 台灣目前已有4家網路借貸平台開始營運,這4家業者為哇信貸、鄉民貸、LnB信用市集及台灣資金交易所。 對於銀行與網路借貸業者間的雙方合作模式,金管會轉述,銀行以及網路借貸業者都採樂觀態度,且有意願對雙方的合作進行評估,至於合作模式,業者希望可以尊重各家的需求,能有自行決定的彈性。 官員表示,銀行與網路借貸業者合作模式包含資金存管、徵信審查、資訊安全控管機制,以及債權催收等。1051004

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【姚聯邦銀行小額信貸 自己做舜】

由英國名廚傑米奧利佛(Jamie Oliver)創立的「Jamies Italian」義大利餐廳,已正式插旗台北信義區新光A11館3樓,新餐廳在本月16日開始接受民眾在EZ Table網路訂位,新餐廳並預計於11月23日正式開幕。為了「接地氣」且反映在地風土文化特色,全世界每家〈Jamies Italian〉餐廳的裝潢都不一樣,開在香港銅鑼灣的〈Jamies Italian〉請了藝術達人用人魚和風暴塗鴨創作,以反映香港曾是漁村的歷史背景。而台灣的〈Jamies Italian〉則是請了藝術家以媽祖在餐廳的主要牆面創作,作為餐廳的主視覺。台灣第一家〈Jamies Italian〉餐廳占地150坪,有170個座位,餐廳規畫有不同的用餐區,全區開放通透,但必要時可以輕隔間圍出區塊讓小團體聚餐開趴。餐廳的裝潢設計結合了現代工業風與鄉村風元素,氛圍很輕鬆自在。新餐廳最大賣點當然是根據傑米奧利佛食譜烹調料理的菜餚。

傑米奧利佛在國際餐飲美食圈有超高人氣,不只是因為他主持節目時的風格輕鬆自然,另一個更重要的原因是,傑米奧利佛一路走來都堅持推廣有機健康的飲食概念,同時他出的食譜或在電視上教人作的菜餚,作法都很簡單,很多人一試就上手。

源於對義大利美食的熱愛,傑米奧利佛在2008年於英國牛津開了第一家〈Jamies Italian〉餐廳,目前在全世界已有超過40多家連鎖據點,台灣是繼新加坡與香港之後,〈Jamies Italian〉進軍的第3個亞洲國家。

「所有食材都要經過『JOSIE』系統的認證才能入菜」,這是〈Jamies Italian〉餐廳很重要的一個食安把關機制,傑米奧利佛要求餐廳菜餚所用的食材用料都要透過電腦網路回報給總部的「JOSIE」(Jamie Oliver Supply Information Exchange)系統,經總部確認都是安全無風險的食材才可以之入饌。因此,〈Jamies Italian〉餐廳的食物成本比一般餐廳要高。

有人質疑,「一個英國廚師如何能作出美味的義大利菜?」。也有人認為,〈Jamies Italian〉的菜單上的菜式太過簡單。而試過了台灣〈Jamies Italian〉餐廳的菜,我覺得這些「看法」,多少有些偏執,裡面或多或少也夾雜著一些「嫉妒」的成分。

老家在英國的傑米奧利佛,16歲就進了西敏寺飲食學院(Westminster Catering College)就讀,並曾在倫敦〈Neal Street〉餐廳跟著義大利籍主廚Gennaro Contaldo習藝,開啟了他的義大利美食烹調之路,而在累積了更豐富的義大利遊歷經驗後,傑米奧利佛決定將義大利美食「選材用料新鮮,味道簡單大膽,用餐氛圍輕鬆」的料理態度與用餐方式,與世界不同角落跟他一樣熱愛美食的朋友分享。

開在台北新光三越A11館的〈Jamies Italian〉,是一「完全義大利餐廳」,餐廳菜單上從開胃小食(Antipasti)、義大利麵、沙拉、披薩到主菜(Secondi),乃至配菜等一應俱全,選項多元。而「木板總匯」一欄那些用木板盛裝出菜的義式沙拉米、火腿、起司與醃菜,或是香酥炸魚,既開胃、又下酒,讓喜歡義大利食趣的饕客見獵心喜。

〈Jamies Italian〉的食材確實經過挑選,雞蛋是阿里山下自由放養的快樂雞產的雞蛋,蔬菜水果則來自彰化與南投的牧場。凡是不符合「JOSIE」系統認證的食材用料一律不用。

台灣〈Jamies Italian〉餐廳的廚藝團隊烹技不俗,如用紐西蘭自由放牧成長的羊肉作出的〈棒棒羊排〉,肉質細嫩且不帶腥羶,煎烤的火候控制恰到好處。Pizza走的是薄脆路線,餅皮是用義大利麵粉手工製成麵皮再烤製,為了台灣市場並設計了一款〈辣味披薩〉,台灣特有的剝皮辣椒與義式茴香蒜味臘腸和Nduja臘肉一起挑逗食客味蕾。

〈經典超級健康沙拉〉是傑米奧利佛研發的招牌沙拉,在他著作的食譜中就有這道菜式,沙拉內有新鮮酪梨、甜菜根、綜合果仁、青花菜、茴香、用哈里薩辣油提味的石榴籽與瑞可達起司,多元食材表現,兼顧了口感與營養均?。

〈Jamies Italian〉的甜點也很誘人,〈巧克力布朗尼〉布朗尼蛋糕上有焦糖冰淇淋和焦糖爆米花,〈檸檬蛋白霜起司蛋糕〉則用檸檬醬和莓果醬增益風味。〈覆盆莓蛋白餅〉是以鮮奶油、覆盆莓果醬和蜂蜜脆片共組甜酸交織、口感多層的美味甜點,非常誘人。

■index

Jamies Italian義式餐廳╱台北市信義區松壽路11號(新光三越A11館)╱EZ Table網路訂位

-------日盛銀行小額貸款-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者蔡怡杼台北17日電)生技產業為政府積極推動的五大產業之一,行政院生技產業策略諮議委員李祖德看好台灣新藥及醫材產業具國際競爭力,不過,新藥業目前面臨國內市場太小、法規太嚴格兩大致命傷。 台灣金融研訓院今天舉辦「共創生技產業新契機,打造金融專家對話平台」研討會,邀請生醫及金融產、官、學界專家進行關鍵性對談 。 生技產業2015年總營業額高達新台幣3000億元,年增率逾3.5%,同年出口為1180億元,根據新政府規劃,目標2025年生技產業產值達7800億元。 行政院生技產業策略諮議委員李祖德表示,台灣新藥研發產業有競爭力,但台灣市場太小、法規太嚴格,是致命的地方。 至於醫材方面,李祖德強調,全球醫材產業是誰有能力制定規格,誰就有競爭力,台灣有錢、有能力做這件事,但大環境太保守了,以至於失去競爭力,這是非常很可惜的。 李祖德表示,生技是求異的產業,金融則是求同的產業,在求同與同異的競爭力中,如何搭配需要大家一起努力,期待政府可以鬆綁法規,搭配金融服務,生技產業發展將值得期待。 此外,金融監督管理委員會銀行局副局長呂蕙容表示,近5年,生技產業複合成長率超過6%,發展情況不錯,去年民間投資生技產業有485億元,年增率為5.8%,民間投資動能也算不錯,未來還有持續發展的空間。 另外,目前上市櫃的生技產業有95家,顯示我國透過IPO公開市場對生技產業的支持相當通暢,為協助生技等七大產業發展,金管會提出獎勵授信機制,目標明年底新增放款達1800億元。 台灣金融研訓院院長黃博怡表示,任何的創新研發可能把人類文明帶到新境界,然而,推動願景的背後需要有力量的介入,這股力量不僅為人才,也需要資金到位,這樣產業才能蓬勃發展。1051017



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重匯豐銀行房貸諮詢

第一:房屋座落地點速配貸收費方式和周圍的環境

第二康業融資 評價:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網記者蔡宗憲 台北檢測設備致茂 (2360) 今 (24) 日公佈第 3 季財報,稅後淨利為 5.7 億元,季增 3 成,創 24 季以來新高紀錄,每股稅後盈餘為 1.52 元,前 3 季獲利為 13.4 億元,已超越去年全年 12.36 億元,EPS 3.54 元;展望第 4 季,致茂預期營收將進入淡季,但半導體設備需求帶動,營收仍可優於去年同期。致茂第 3 季合併營收為 35.57 億元,季增 33%,年增 42%,創單季新高紀錄,母公司營收為 24 億元,季增 49%,年增 75%,致茂指出,第 3 季營收大幅成長,主要是受惠整合方案營收較第 2 季成長 5 倍多,推升整體營收上揚。在營收規模放大帶動下,致茂第 3 季獲利表現也不俗,稅後淨利達 5.7 億元,季增 3 成,年增 19%,創 24 季以來新高紀錄,每股稅後盈餘為 1.52 元,致茂前 3 季合併營收為 88 億元,年增 24%,母公司營收為 56 億元,稅後淨利為 13.4 億元,年增 36%,已超越去年全年獲利 12.36 億元,每股稅後盈餘為 3.54 元。致茂指出,前 3 季母公司營收較去年同期成長 68%,成長動能來自於整體解決方案,以及半導體測試解決方案帶動,量測與自動化檢測營收也較去年同期成長 15%。時序進入第 4 季,致茂表示,營運將進入淡季,不過由於半導體測試設備需求帶動,方案營收將持續成長,可望支撐第 4 季營收表現優於去年同期 25.6 億元。

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』臺灣銀行助貸還款

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在睽違球場15個月後,高爾夫前世界球王老虎.伍茲(Tiger Woods)確定將在英雄世界挑戰賽(Hero World Challenge)復出。

英雄世界挑戰賽將於12月1日在巴哈馬阿爾巴尼(Albany)舉行,共有18位高球選手獲中壢代書貸款三信銀行房貸利率試算表公式excel參賽。

主辦單位宣布,這位曾獲14座大賽冠軍的前球王,將復出參賽。這也將是自2015年8月以來,伍茲第一次參與比賽。目前伍茲的世界排名已經掉到第898名。

伍茲在2004年首度接受背部手術,2015年看起來似乎沒有傷勢,但卻在9月二度接受背部顯微手術,從2015年8月的文罕高球錦標賽(Wyndham Championship)後,至今未曾再出賽;而他上一次奪冠已經是2013年8月的WGC-普利司通高球邀請賽(Bridgestone Invitational)。

伍茲在1996年還在大學時期即轉入職業高壇,從此縱橫國際高球界。伍茲曾高居世界第一,在2008年美國公開賽(U.S. Open),就已經拿下第14座大賽冠軍頭銜,距離「金熊」尼克勞斯(Jack Nicklaus)所保持的18座冠軍紀錄,只差4座。而在贏得第14座大賽冠軍時,伍茲32歲,金熊則是35歲。

伍茲曾表示,他仍然認為,追上尼克勞斯18座大賽冠軍的紀錄,是可以做得到的。

不過,儘管伍茲對復出展現信心,但博彩公司卻依然開出「伍茲會否在比賽中途退賽」、「2018年1月1日宣布引退」等盤口。

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